Schadstoffdiagnostik für Architekturbüros und Bauleitungen

    Wer ein Umbau- oder Rückbauprojekt plant, will keine Überraschungen nach Baubeginn. Tauchen Asbest, PCB oder PAK erst auf der laufenden Baustelle auf, heisst das fast immer: Baustopp, Umplanung, Nachträge – und unangenehme Gespräche mit der Bauherrschaft. Eine frühe Schadstoffabklärung schafft Planungssicherheit: Sie wissen vor der Devisierung, was im Gebäude steckt, können die Sanierung sauber ausschreiben und halten Termine und Kosten im Griff. Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1990 ist vor Beginn von Bauarbeiten eine Abklärung auf Asbest erforderlich. Bei Rückbauarbeiten ist die Bauherrschaft zudem verpflichtet, die vorhandenen Schadstoffe gemäss den geltenden gesetzlichen Vorgaben vorgängig zu ermitteln.

    Viele Gemeinden verlangen den Nachweis bereits mit der Baueingabe. Ich sorge dafür, dass diese Abklärung schnell und sauber dokumentiert erfolgt.

    Leistungen für Planung und Bauleitung

    Ich begleite Ihr Projekt durchgehend – von der ersten Abklärung bis zur Schlussdokumentation:

    • Rückbau- und Umbauuntersuchung mit Schadstoffkataster als Grundlage für Planung, Devisierung und Entsorgungskonzept
    • Leistungsbeschriebe und Submission der Schadstoffsanierung
    • Offertenvergleich und Vergabeempfehlung
    • Fachbauleitung während der Sanierung
    • Freimessungen und Schlussdokumentation zuhanden Bauherrschaft und Behörden
    • Kontrolle von Nachträgen während der Ausführung

    Berichte, mit denen Sie direkt arbeiten können

    Meine Berichte sind für die Praxis gemacht: nummerierte Positionen mit klarem Ortsbezug, Fotos und Mengenangaben – direkt verwendbar für Leistungsverzeichnis, Devisierung und Vergabe. Sie müssen nichts umformatieren und nichts nachrecherchieren. Nach Eingang der Laborbefunde erhalten Sie den Bericht in der Regel innert 24 Stunden; wenn es eilt, kläre ich mit dem Labor Express-Analysen ab. Analysiert wird in akkreditierten Schweizer Partnerlabors.

    Ich kenne die Baustelle aus der Praxis

    Ich bin gelernter Maurer EFZ und habe rund zehn Jahre auf Baustellen gearbeitet – vor allem im Umbau, bei Sanierungen und im Rückbau. Aktuell absolviere ich zusätzlich die Weiterbildung zum Bauleiter mit eidg. höherer Fachprüfung (HFP).

    Dadurch kenne ich nicht nur die Seite der Schadstoffdiagnostik, sondern auch die Abläufe auf der Baustelle. Ich weiss, welche Informationen eine Bauleitung braucht, wo unnötiger Aufwand entstehen kann und worauf es bei Terminen, Kosten und Arbeitssicherheit wirklich ankommt.

    Meine Empfehlungen sollen deshalb vor allem eines sein: verständlich, umsetzbar und verhältnismässig. Es geht mir nicht darum, Probleme grösser zu machen, als sie sind, sondern darum, eine saubere Grundlage für die weiteren Arbeiten zu schaffen.

    Da ich selbst keine Schadstoffsanierungen ausführe und an keine Sanierungsfirma gebunden bin, kann ich meine Empfehlungen zudem unabhängig im Interesse der Bauherrschaft abgeben.

    Häufige Fragen von Architekten und Bauleitungen

    Bei Gebäuden mit Baujahr vor 1990 verlangen SUVA und Behörden vor Bauarbeiten eine Asbestabklärung. Beim Rückbau muss die Bauherrschaft die Schadstoffe gemäss VVEA vorgängig ermitteln; viele Gemeinden verlangen den Nachweis mit der Baueingabe oder vor der Abbruchbewilligung. Ideal ist die Untersuchung in der Planungsphase – vor Devisierung und Ausschreibung.

    Eine systematische, raumweise Erfassung aller schadstoffverdächtigen Bauteile mit Probenahmestellen, Laborresultaten, Fotos und Mengenabschätzungen – gegliedert in nummerierte Positionen mit Ortsbezug. Dazu kommen die Einstufung der Dringlichkeit sowie Hinweise für Sanierung und Entsorgung, als Grundlage für Leistungsverzeichnis, Entsorgungskonzept und Vergabe.

    Die Laboranalysen dauern je nach Auftrag und Dringlichkeit wenige Arbeitstage; bei Bedarf sind Express-Analysen möglich. Den fertigen Bericht erhalten Sie in der Regel innert 24 Stunden nach Eingang der Laborbefunde.

    Ja. Die Positionen sind nummeriert, örtlich zugeordnet und mit Mengen hinterlegt, sodass sie direkt in Leistungsbeschriebe übernommen werden können. Auf Wunsch erstelle ich die Ausschreibungsunterlagen für die Sanierung, vergleiche die Offerten und gebe eine Vergabeempfehlung ab.

    Ja. Ich überwache die Schadstoffsanierung, organisiere Freimessungen, prüfe Nachträge und erstelle die Schlussdokumentation zuhanden von Bauherrschaft und Behörden. Da ich selbst keine Sanierungen ausführe, bleibe ich dabei vollständig unabhängig.

    Offerte anfragen

    Senden Sie mir Pläne, Baujahr und eine kurze Projektbeschreibung – Sie erhalten rasch eine klare Offerte und einen Terminvorschlag.

    Offerte anfragen