Schadstoffdiagnostik für General-, Totalunternehmer und Verwaltungen

    Für General- und Totalunternehmer entscheidet sich die Marge oft vor der Offertstellung: Unentdeckte Schadstoffe gehören zu den häufigsten Ursachen für Nachträge, Terminverzug und Diskussionen mit der Bauherrschaft. Für Liegenschaftsverwaltungen und institutionelle Eigentümer gilt dasselbe in anderer Form: Wer den Schadstoffbestand seiner Objekte kennt, plant Sanierungen, statt auf Funde zu reagieren. Ich liefere Ihnen die Grundlagen für eine sichere Kalkulation – vor der Offerte, vor dem Kauf und vor der Sanierung.

    Leistungen für GU, TU und Verwaltungen

    • Objekt- und Portfolio-Screenings mit priorisierter Übersicht über Schadstoffrisiken
    • Schadstoffkataster vor Kauf oder Übernahme (Due Diligence)
    • Rückbau- und Umbauuntersuchungen als Basis für Kalkulation und Entsorgungskonzept
    • Zweitmeinung und Nachbeprobung bestehender Gutachten und Sanierungsofferten
    • Fachbauleitung mit Kosten- und Nachtragskontrolle
    • Schulungen für eigene Teams: Erkennen von Verdachtsmaterialien, richtiges Vorgehen im Verdachtsfall

    Zweitmeinung, die sich rechnet

    Nicht jede hohe Sanierungsofferte ist gerechtfertigt. Wenn ein bestehendes Gutachten unklar ist oder eine Offerte deutlich über den Erwartungen liegt, lohnt sich der Blick von aussen: Ich prüfe die Befunde, beprobe gezielt nach und beurteile, welche Massnahmen wirklich nötig sind – und welche nicht. Wie das in der Praxis aussieht, zeigt das Fallbeispiel einer Nachbeprobung, die der Bauherrschaft rund CHF 95'000 gespart hat. Zum Fallbeispiel

    Planbare Zusammenarbeit für Stammkundschaft

    Für Unternehmen und Verwaltungen mit mehreren Objekten arbeite ich mit einheitlichen, im Voraus vereinbarten Konditionen und planbaren Intervallen: gleiche Berichtsstruktur, gleiche Systematik, eine Ansprechperson. So können Projekt- und Bewirtschaftungsteams die Resultate über alle Objekte hinweg vergleichen und sauber budgetieren.

    Häufige Fragen von GU, TU und Verwaltungen

    Ein Screening zeigt, wo Schadstoffrisiken bestehen und mit welchen Sanierungskosten in welcher Grössenordnung zu rechnen ist – bevor Sie eine Offerte einreichen oder ein Objekt übernehmen. So lassen sich Risiken einpreisen oder verhandeln, statt sie später als Nachtrag zu tragen.

    Wenn ein Gutachten Fragen offenlässt, Befunde pauschal wirken oder eine Sanierungsofferte deutlich über den Erwartungen liegt. Eine gezielte Nachbeprobung kostet im Verhältnis zum Sanierungsvolumen wenig und schafft eine belastbare Entscheidungsgrundlage.

    Wir priorisieren Ihre Objekte gemeinsam nach Baujahr, Nutzung und anstehenden Massnahmen. Danach untersuche ich die Objekte in planbaren Etappen – mit einheitlicher Systematik und vergleichbaren Berichten, damit Sie Budgets über das ganze Portfolio hinweg planen können.

    Nein, bewusst nicht. Ich diagnostiziere, schreibe aus, vergleiche Offerten und überwache die Ausführung als Fachbauleitung – verkaufe aber keine Sanierungsleistungen. Meine Empfehlungen sind dadurch frei von Interessenkonflikten.

    Ja. Ich schule Handwerker, Hauswartungen und Projektleitende im Erkennen schadstoffverdächtiger Materialien und im richtigen Vorgehen im Verdachtsfall – praxisnah und direkt aus dem Baustellenalltag.

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    Senden Sie mir Ihre Objektliste oder Projektunterlagen – Sie erhalten rasch eine klare Offerte mit Vorgehensvorschlag.

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